リースバックの仕組み

リースバックの仕組み

リースバックは自宅を売却して、その後も済み続けることができるサービスのことで、まとまった資金が必要な時に、住んでいる家を活用して現金を調達する手段です。
自宅などの所有不動産を、投資家や不動産会社などの第三者に売却して、賃貸借契約を結びそのまま住み続ける仕組みです。
戸建だけではなくマンションやオフィス、店舗や倉庫など法人での活用も可能で、老後の生活資金や住宅ローンの返済、事業資金や施設投資金の調達など幅広く活用ができます。
まとまった資金を手にできるリースバックは、固定資産税を支払う必要がなくなり、売却したことを周りの人に知られにくいのが特徴です。
現金化までの時間が短く、賃貸人が決まっているので買い手がつきやすいメリットもあります。
しかし、賃貸となるので賃料を払う必要があり、いつまでも住み続けたり買い戻せる保証はありません。
通常の売却方式と比べても売却価格が安くなってしまう可能性もあるので、慎重に検討して上手に活用することが大事です。

リースバックはとても魅力的な契約なので注目している人が沢山いる

リースバックとは所有している不動産を売却して賃貸しなおす契約のことで、メリットとしては生活資金を増やすことができたり借金を整理することができる点を挙げることができます。
引受人を見つけて不動産を売却するので売却益が売り主の手元に入って来るので、売却益の一部を使って借金の返済をすることができる点に大きな魅力があります。
またリースバックの最大の強みと言われているのがライフスタイルの変化を最小限に抑えることができるところで、元の不動産を賃貸により継続使用することができるので引っ越しなどをする必要もないです。
引受人から同意を得たら買戻しをすることも可能ですし会社を経営している場合には事業資金を増やすこともできるので、経営者にとってもメリットはとても大きいです。
このようにリースバックを利用することにより生活スタイルを変えることなくまとまったお金を手に入れることができるので、今とても注目されており利用している人も沢山います。